Obec jako pronajímatel bytů

Užívání nemovitostí a jejich částí pro bydlení je velmi rozšířeným typem smluvních vztahů. Praktická aplikace současných právních předpisů však ukazuje, že i takto tradiční institut přináší řadu výkladových problémů , které nepřispívají právní jistotě stran. Dobrá znalost nové právní úpravy je nutnou ochranou proti jejím, často nečekaným, dopadům. Cílem kurzu je upozornit na některé problémy a nabídnout jejich praktické řešení, včetně seznámení s aktuální judikaturou.

Akreditace MV ČR: AK/PV-343/2018 a AK/VE-209/2018.

Toto školení je akreditováno Ministerstvem vnitra ČR a pro úředníky dle zákona č. 312/2002 Sb. je cena osvobozena od DPH. Cena bez DPH je tak pro úředníky cenou konečnou.

Informace o školení

NaN Kčbez DPH

Poptat kurz
Vytisknout detail školeníSdílet školení

Detail popis kurzu

Komu je školení určeno: 

  • pracovníkům obecních úřadů zodpovědným za správu majetku obcí,
  • vlastníkům a uživatelům nemovitostí, 
  • pracovníkům realitních kanceláří.

Struktura školení:

Nájem pro bydlení předmět a obsah.

  • Je rozdíl mezi bydlením a zajišťováním bytové potřeby?
  • Co vše je způsobilé být předmětem nájmu pro bydlení?

Ochrana nájemce jako slabší strany.

  • Důvody postavení nájemce bytu jako objektivně slabší smluvní strany.

Právo nájemce na spolužití s dalšími osobami.

  • Podmínky přijetí další osoby jako člena domácnosti.
  • Dva typy podnájmu a povinnosti nájemce z nich vyplývající.

Provádění změn na předmětu nájmu.

  • Jaký je rozdíl mezi aplikací § 2263 odst. 2 o.z. a § 2293 odst. 2 o.z.?

Nájemné a jeho změny, platby za služby a zálohy na ně, jistota (kauce).

  • Jednostranné zvyšování a snižování nájemného.
  • Praktická aplikace zák.č. 67/2013 Sb. o službách s pojených s užíváním bytu.
  • Kauce a možnosti uspokojení se z ní. Povinnosti pronajímatele po skončení nájmu.

Přechody nájmu.

  • Následky smrti nájemce pro pokračování nájmu.
  • Postavení dědice nájemního práva.

Skončení nájmu. Výpověď, její důvody a náležitosti.

  • Výpověď daná pronajímatelem.
  • Kogentní úprava výpovědních důvodů.
  • Rozdíl mezi hrubým porušením a zvlášť závažným porušením povinností nájemcem.
  • Výpověď daná nájemcem.

Jak funguje online školení a co budete potřebovat

Školení je realizováno přes internetový prohlížeč. Den před konáním školení obdržíte email, ve kterém je uveden odkaz pro účast na online školení, a současně obdržíte studijní materiály. V den konání kurzu stačí kliknout na daný odkaz. V případě jakýchkoliv technických problémů během školení nás můžete kdykoli telefonicky kontaktovat. Školení probíhá prostřednictvím aplikace Microsoft Teams.

Výuka probíhá v živém přenosu a samozřejmě můžete lektorovi pokládat dotazy.

Aktuálně vypsané termíny