Právo stavby a ostatní věcná práva k pozemku - prakticky a přehledně
Stávající soukromoprávní úprava věcných práv k nemovitým věcem podle poznatků z praxe stále ještě není veřejností dostatečně zažita. Jedním z důvodů je zcela nový rozsah věcných práv, která lze sjednat k věcem nemovitým, a která dřívější praxe neznala.
Za nejvýznamnější institut, který byl po mnoha desítkách let navrácen do právního řádu, lze považovat právo stavby. Ale i ostatní práva, která lze nově sjednat i jako práva věcná, typicky jako vedlejší ujednání u kupní smlouvy, nebo velmi četně používaný institut zákazu zcizení a zatížení, si zaslouží hlubší výklad a zdůraznění pozitiv i negativ.
Výklad bude zaměřen na praktická doporučení pro bezproblémovou a efektivní aplikaci předkládané právní úpravy, a to i ve vazbě na katastr nemovitostí.
Akreditace MV ČR: AK/PV-865/2021 a AK/VE-508/2021.
Toto školení je akreditováno Ministerstvem vnitra ČR a pro úředníky dle zákona č. 312/2002 Sb. je cena osvobozena od DPH. Cena bez DPH je tak pro úředníky cenou konečnou.
Informace o školení
NaN Kčbez DPH
Detail popis kurzu
Komu je webinář určen:
- zaměstnancům obecních úřadů, úřadů statutárních měst a krajských úřadů zodpovědné za správu majetku obcí.
Struktura webináře:
Věcná práva k věci cizí a k věci vlastní
- Vysvětlena bude podstata a definice věcných práv. Základní vlastnosti a charakteristika věcný práv.
- Rozdíl v objektu věcných práv.
Věcná práva jako věc nemovitá a jejich zápisy do katastru nemovitostí
- Kdy je věcné právo věcí nemovitou.
- Podstata nehmotné nemovité věci.
- Dopady do právní úpravy katastru nemovitostí.
Právo stavby a jeho specifika
- Právo stavby bude pojednáno jako systémová výjimka ze superficiální zásady. Budou vysvětleny jeho základní rysy, a to na praktických příkladech.
- Pojednáno bude o vzniku a zániku práva stavby a o právech a povinnostech z práva stavby. Téma bude postupně nazíráno nejprve z pohledu vlastníka pozemku a poté z pohledu vlastník a práva stavby (stavebníka), neboť jejich zájmy jsou často diametrálně odlišné.
Věcná břemena služebnosti
- Základní rozdíly mezi služebnostmi a reálnými břemeny s uvedením praktických příkladů. K čemu slouží katalog služebností v občanském zákoníku.
- Vznik, změna a zánik služebnosti.
Věcná břemena reálná břemena
- Vznik, změna a zánik reálného břemene.
- Praktické příklady práv a povinností z reálných břemen.
Zástavní právo
- Výklad se zaměří na zástavní právo k věci nemovité. Přihlédnuto bude zejména ke specifikům municipalit v postavení zástavních dlužníků.
Zákaz zcizení a zatížení
- Budou uvedeny praktické příklady použití tohoto institutu nejen v úvěrových vztazích, ale také při realizaci majetkové politiky obcí.
Sjednání výhrady vlastnického práva
- Výklad se zaměří na možnosti použití tohoto institutu v praxi a na jeho na jeho úskalí a omezení.
Předkupní právo jako právo věcné
- Pojednáno bude o věcném předkupním právu ve vztahu k nemovitým věcem, se zvláštním důrazem na zákonné předkupní právo a jeho realizaci.
- Pozornost bude věnována možným kolizím více předkupních práv a některým dalším praktickým otázkám, včetně důsledků opakovaných změn legislativy.
Ostatní možnosti sjednání věcných práv podle občanského zákoníku
- Probrána budou některá méně častá věcná práva (např. zajišťovací převod práva, koupě na zkoušku, vzdání se práva na náhradu škody na pozemku apod.).
- Vysvětlen bude rozdíl mezi věcným právem a právem sjednaným jako věcné právo.
Jak funguje online školení a co budete potřebovat
Školení je realizováno přes internetový prohlížeč. Den před konáním školení obdržíte email, ve kterém je uveden odkaz pro účast na online školení, a současně obdržíte studijní materiály. V den konání kurzu stačí kliknout na daný odkaz. V případě jakýchkoliv technických problémů během školení nás můžete kdykoli telefonicky kontaktovat. Školení probíhá prostřednictvím aplikace Microsoft Teams.
Výuka probíhá v živém přenosu a samozřejmě můžete lektorovi pokládat dotazy.
